La bamba,
c’est vous !

La BAMBA propose des terrains de toutes tailles, pour s’adapter à tous les profils et les projets. Il n’existe pas de taille minimum de parcelle et vous pourrez ajuster la surface du terrain que vous souhaitez acquérir en fonction de vos besoins, lors du rendez-vous avec notre équipe d’urbanistes.

Parce que l’opération BAMBA est exemplaire d’un point de vue environnemental, elle sera économe en foncier tout en faisant une large place à la nature. Ainsi, le Règlement de l’Appel à porteur de projets de la BAMBA précise que 80% de l’ensemble des terrains devra mesurer moins de 300 m² et que la taille maximale d’un terrain s’élève à 1 000 m².

La parcelle BAMBA offre à ses habitants une véritable liberté de choix, aussi bien dans la conception de leur maison que pour le positionnement de celle-ci sur leur terrain.

Chaque acquéreur peut ainsi imaginer son logement selon ses goûts et ses préférences en matière de superficie, d’aménagement, ou encore d’exposition. Le jardin, par exemple, pourra être situé devant ou derrière la maison, et sa taille sera modulable en fonction des désirs de l’acquéreur.

Pour garantir une véritable harmonie au sein de l’écoquartier, un Règlement de lotissement a été établi autorisant six modèles d’implantation et de composition :

- la façade sur rue,
- le pignon sur rue,
- la maison sur cour,
- la façade en retrait,
- la maison ouverte,
- le jardin à l’avant.

Dans un esprit constructif l’accompagnement BAMBA permettra de préciser la philosophie générale de chaque modèle et de guider chaque futur habitant et son concepteur, maître d’œuvre ou constructeur, vers les modèles adaptés pour une combinaison harmonieuse de son projet avec les projets voisins.

La Ville de Clermont-Ferrand propriétaire des terrains et aménageur du projet BAMBA La Grande Plaine, a confié à Villes Vivantes la mission d’urbaniste coordonnateur et d’accompagnateur obligatoire de l’ensemble des candidats à l’acquisition d’un terrain BAMBA.

Leur mission ? Vous épauler dans toutes vos démarches depuis l’idée jusqu’à la concrétisation finale de votre projet à travers un accompagnement architectural paysager et technique personnalisé. Ils seront à vos côtés pour imaginer un projet qui réponde à vos besoins en termes de localisation, de budget à consacrer au jardin et à la construction ; un projet qui s’inscrive aussi dans une approche patrimoniale globale.

Villes Vivantes modélisera à vos côtés votre projet global (terrain + implantation + maison) dans le respect des règles d’utilisation du sol définies par le Règlement de lotissement BAMBA La Grande Plaine, à partir des besoins que vous aurez exprimés (quels usages, quels besoins de surface habitable, quels besoins de surface de terrain) et, le cas échéant, en collaboration avec le maître d’œuvre que vous aurez choisi.

Plusieurs scénarios de projet vous seront proposés. Ils vous permettront d’appréhender les volumétries d’ensemble possibles, les ouvertures et les options d’implantation et de composition de votre projet sur son terrain. Ils vous permettront de mûrir votre réflexion, d’entamer ou de poursuivre des échanges avec vos proches, votre maître d’œuvre, ainsi que d’éventuels partenaires financeurs du projet.

L’expertise de Villes Vivantes permettra l’émergence de projets sur mesure, bien intégrés les uns vis-à-vis des autres et de l’espace public, dans le cadre des règles d’occupation et d’utilisation des sols en vigueur.

Vous avez un an pour débuter les travaux une fois la vente définitive réalisée et vous disposez de deux ans à compter du démarrage des travaux pour achever votre chantier. (cf. section III.1 du Règlement de l’Appel à porteurs de projets)

Oui, l’aspect « sur mesure » de la BAMBA permet à chacun d’imaginer son terrain selon ses besoins. Un porteur de projet peut, par exemple, construire une maison pour sa famille et une maison attenante pour ses parents sur le même terrain. Cette solution s’inscrit dans l’objectif d’un meilleur usage de l’espace notamment grâce au partage du jardin.

Les locaux professionnels sont acceptés au sein de la BAMBA à condition que l’activité ne crée pas de nuisances graves pour le voisinage. Le Règlement du Plan Local d’Urbanisme de la ville de Clermont Ferrand autorise les constructions ou installations destinées à l’artisanat (un coiffeur, par exemple) ou aux services (un kinésithérapeute, ou un architecte par exemple).

Le quartier de la BAMBA promeut une mixité sociale et intergénérationnelle la plus large possible. Tout le monde peut donc y acquérir un terrain à condition que votre projet respecte certains critères définis dans le règlement de l’Appel à porteurs de projet

Cf section II.1 du Règlement de l’Appel à porteurs de projets

Cf section II.4 du Règlement de l’Appel à porteurs de projets

Cf section III du Règlement de l’Appel à porteurs de projets.

Les réservations passent par la prise de rendez-vous avec notre équipe d’urbanistes à partir du 22 juin 2022. Elles sont ouvertes jusqu’à ce que tous les terrains soient cédés. Le nombre de terrains étant limité, nous vous invitons à prendre contact avec Villes Vivantes le plus tôt possible.