La bamba,
c’est vous !

  • Vous rêvez d’une maison sur mesure et en ville ?
  • Vous aimeriez construire un plain-pied avec jardin, adapté à vos vieux jours, et proche des commodités ?
  • Vous voulez vous rapprocher de votre travail sans perdre en qualité de vie ?
  • Vous rêvez de troquer votre appartement et son petit balcon, contre une maison d’architecte avec jardin ?
  • Vous aimeriez profiter d’un espace de télétravail au vert, sans vous priver de l’animation du centre-ville ?
  • Vous n’en pouvez plus d’attendre de trouver votre moitié pour investir dans l’immobilier ?
  • Vous envisagez de monter un projet d’habitat participatif avec votre tribu d’amis ?
  • Vous projetez de construire une maison et aimeriez pouvoir y accueillir un parent dépendant ?
  • Vous avez envie de vivre dans un quartier central et nature pour limiter votre empreinte carbone au quotidien ?

Le 1er lotissement
sur mesure en France

Portée par la Ville de Clermont-Ferrand, imaginée par Villes Vivantes, la BAMBA sera le 1er lotissement en France où chaque projet aura été co-conçu sur mesure avec ses habitants. Novatrice et ambitieuse, la BAMBA inaugurera en plein cœur de la métropole clermontoise, le modèle de lotissement de demain où chaque maison sera unique, à l’image de ses habitants !

Règlement de l’Appel à porteurs de projet

Achetez un terrain
à prix abordable

Pour la 1ère fois en France, plus votre surface de terrain
est petite, plus son prix au m2 est petit.

Avec la BAMBA, vous allez découvrir qu’il n’y a pas besoin d’acheter beaucoup de terrain pour obtenir un résultat époustouflant !

Terrains à prix abordable

Exemple pour un terrain de 150m2
Ces prix incluent des éléments d’aménagement extérieur.

* Avec un taux TVA réduit à 10% pour l’accession à la propriété dans les quartiers prioritaires de la politique de la Ville (sous conditions d’éligibilité) et hors Réduction Prem's.

Profitez-en vite !

Remises exceptionnelles

  • TVA à taux réduit de 10% sur l’achat du terrain et à 5,5% pour la construction pour tous les porteurs de projet selon critères et conditions de ressources.
  • Prix plancher au m2 pour tous les projets d’Habitat Participatif.
  • Réduction de 20% pour les 10 premiers qui feront l’acquisition d’un terrain répondant aux exigences de la Réduction Prem's .

Selon les conditions définies par le règlement BAMBA
La Grande Plaine Appel à porteurs de projets.

Les prix progressifs de mon terrain
sur mesure Bamba !

Le tableau des prix de vente échelonnés par surface

Extrait du Règlement de l'Appel à porteurs de projets

Quelques exemples de prix de vente TTC

* TVA à taux réduit pour l'accession à la propriété dans les zones ANRU et dans les quartiers prioritaires, sous conditions d'éligibilités.

Confort et nature à 25 min
de la place de Jaude

Implantée sur un terrain d’une superficie totale d’environ 4,5 ha dans le secteur Champratel, au sein de l’écoquartier « la Grande Plaine », entre le stade Gabriel-Montpied et les emblématiques cités Michelin, la BAMBA bénéficie d’un emplacement stratégique, aux portes de la ville et de la nature.

Elle accueillera une centaine de maisons de ville réparties le long de rues et de venelles dessinées pour faciliter les cheminements piétons et cyclistes. Desservie par le tramway, elle permettra de relier la place de Jaude en 25 minutes chrono !

En savoir plus sur l'écoquartier

Ils soutiennent le projet

Co-concevez votre habitat sur mesure avec les équipes de Villes Vivantes

La Ville de Clermont-Ferrand propriétaire des terrains et aménageur du projet BAMBA La Grande Plaine, a confié à Villes Vivantes la mission d’urbaniste coordonnateur et d’accompagnateur obligatoire de l’ensemble des candidats à l’acquisition d’un terrain BAMBA.

Les 4 étapes de réalisation de votre projet

UNE ÉQUIPE À VOTRE SERVICE

Amandine
Hernandez

Yannick
Neveu

Julie
Busuttil

Raphaël
Bedu

Thomas
Hanss

Paul
Lempérière

Prenez rendez-vous

La bamba, le programme qui s’adapte aux besoins de chacun

Foire aux questions

Pour réserver un terrain dans la BAMBA, la première étape consiste à prendre rendez-vous avec notre équipe d’urbanistes. Dès le 22 juin 2022 à 9h, vous pouvez réserver un créneau en téléphonant au 0 805 386 033 ou directement sur notre site www.lagrandeplaine.fr

Les rendez-vous se dérouleront en physique ou en visio-conférence. C’est à ce moment-là que vous pourrez commencer à définir votre projet de construction avec notre équipe. La BAMBA ne fonctionne pas comme un lotissement classique : ici, les lots ne sont pas prédéfinis et chaque habitant va concevoir pas à pas son habitation sur mesure. C’est seulement une fois votre projet stabilisé, avec votre maître d’œuvre et en concertation avec Villes Vivantes, que vous pourrez formuler une demande d’attribution de terrain à la Ville de Clermont-Ferrand.

La BAMBA propose des terrains de toutes tailles, pour s’adapter à tous les profils et les projets. Il n’existe pas de taille minimum de parcelle et vous pourrez ajuster la surface du terrain que vous souhaitez acquérir en fonction de vos besoins, lors du rendez-vous avec notre équipe d’urbanistes.

Parce que l’opération BAMBA est exemplaire d’un point de vue environnemental, elle sera économe en foncier tout en faisant une large place à la nature. Ainsi, le Règlement de l’Appel à porteur de projets de la BAMBA précise que 80% de l’ensemble des terrains devra mesurer moins de 300 m2 et que la taille maximale d’un terrain s’élève à 1 000 m2.

La parcelle BAMBA offre à ses habitants une véritable liberté de choix, aussi bien dans la conception de leur maison que pour le positionnement de celle-ci sur leur terrain.

Chaque acquéreur peut ainsi imaginer son logement selon ses goûts et ses préférences en matière de superficie, d’aménagement, ou encore d’exposition. Le jardin, par exemple, pourra être situé devant ou derrière la maison, et sa taille sera modulable en fonction des désirs de l’acquéreur.

Pour garantir une véritable harmonie au sein de l’écoquartier, un Règlement de lotissement a été établi autorisant six modèles d’implantation et de composition :

- la façade sur rue,
- le pignon sur rue,
- la maison sur cour,
- la façade en retrait,
- la maison ouverte,
- le jardin à l’avant.

Dans un esprit constructif l’accompagnement BAMBA permettra de préciser la philosophie générale de chaque modèle et de guider chaque futur habitant et son concepteur, maître d’œuvre ou constructeur, vers les modèles adaptés pour une combinaison harmonieuse de son projet avec les projets voisins.

La Ville de Clermont-Ferrand propriétaire des terrains et aménageur du projet BAMBA La Grande Plaine, a confié à Villes Vivantes la mission d’urbaniste coordonnateur et d’accompagnateur obligatoire de l’ensemble des candidats à l’acquisition d’un terrain BAMBA.

Leur mission ? Vous épauler dans toutes vos démarches depuis l’idée jusqu’à la concrétisation finale de votre projet à travers un accompagnement architectural paysager et technique personnalisé. Ils seront à vos côtés pour imaginer un projet qui réponde à vos besoins en termes de localisation, de budget à consacrer au jardin et à la construction ; un projet qui s’inscrive aussi dans une approche patrimoniale globale.

Villes Vivantes modélisera à vos côtés votre projet global (terrain + implantation + maison) dans le respect des règles d’utilisation du sol définies par le Règlement de lotissement BAMBA La Grande Plaine, à partir des besoins que vous aurez exprimés (quels usages, quels besoins de surface habitable, quels besoins de surface de terrain) et, le cas échéant, en collaboration avec le maître d’œuvre que vous aurez choisi.

Plusieurs scénarios de projet vous seront proposés. Ils vous permettront d’appréhender les volumétries d’ensemble possibles, les ouvertures et les options d’implantation et de composition de votre projet sur son terrain. Ils vous permettront de mûrir votre réflexion, d’entamer ou de poursuivre des échanges avec vos proches, votre maître d’œuvre, ainsi que d’éventuels partenaires financeurs du projet.

L’expertise de Villes Vivantes permettra l’émergence de projets sur mesure, bien intégrés les uns vis-à-vis des autres et de l’espace public, dans le cadre des règles d’occupation et d’utilisation des sols en vigueur.

Vous avez un an pour débuter les travaux une fois la vente définitive réalisée et vous disposez de deux ans à compter du démarrage des travaux pour achever votre chantier. (cf. section III.1 du Règlement de l’Appel à porteurs de projets)

Oui, l’aspect « sur mesure » de la BAMBA permet à chacun d’imaginer son terrain selon ses besoins. Un porteur de projet peut, par exemple, construire une maison pour sa famille et une maison attenante pour ses parents sur le même terrain. Cette solution s’inscrit dans l’objectif d’un meilleur usage de l’espace notamment grâce au partage du jardin.

Les locaux professionnels sont acceptés au sein de la BAMBA à condition que l’activité ne crée pas de nuisances graves pour le voisinage. Le Règlement du Plan Local d’Urbanisme de la ville de Clermont Ferrand autorise les constructions ou installations destinées à l’artisanat (un coiffeur, par exemple) ou aux services (un kinésithérapeute, ou un architecte par exemple).

Le quartier de la BAMBA promeut une mixité sociale et intergénérationnelle la plus large possible. Tout le monde peut donc y acquérir un terrain à condition que votre projet respecte certains critères définis dans le règlement de l’Appel à porteurs de projet

Cf section II.1 du Règlement de l’Appel à porteurs de projets

Cf section II.4 du Règlement de l’Appel à porteurs de projets

Cf section III du Règlement de l’Appel à porteurs de projets.

Les réservations passent par la prise de rendez-vous avec notre équipe d’urbanistes à partir du 22 juin 2022. Elles sont ouvertes jusqu’à ce que tous les terrains soient cédés. Le nombre de terrains étant limité, nous vous invitons à prendre contact avec Villes Vivantes le plus tôt possible.

Regardez à quoi pourrait
ressembler votre future
maison BAMBA

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Visitez une maison idéale
pour votre retraite

conçue sur un terrain de 280 m2.
c’est un T3 d’une surface de 85 m2.

Prix estimatif du terrain brut (TVA 10%) : 70 400,00€ TTC Prix estimatif du terrain brut (TVA 20%) : 76 800,00€ TTC

Visitez une belle maison
familiale

conçue sur un terrain de 225 m2.
c’est un T5 d’une surface de 135 m2.

Prix estimatif du terrain brut (TVA 10%) : 55 275,00€ TTC Prix estimatif du terrain brut (TVA 20%) : 60 300,00€ TTC

Pour plus d’informations
appelez-nous !